Los datos que se obtienen de diversos medios, reflejan que aproximadamente el 60% de las viviendas de Espa帽a fueron construidas ante de 1979. En aquella 茅poca no se prestaba tanta atenci贸n al aislamiento t茅rmico, y no fue hasta mucho m谩s tarde (casi rozando el paso de siglo), cuando se pusieron los medios y las normas para evitar todos los problemas derivados de estas construcciones.
Un aislamiento deficiente, a priori, puede parecer no demasiado problem谩tico. Pero si atendemos a conservaci贸n energ茅tica, lucha frente a problemas estructurales y facilidad para la presencia de humedades, hablamos de temas muy serios.
La causa m谩s habitual de presencia de humedades en un vivienda es la condensaci贸n
La condensaci贸n se origina por la diferencia t茅rmica de temperatura entre la vivienda y el exterior, y es agravada por el uso cotidiano de la vivienda (ba帽o, cocina, plancha).
Un excesivo vaho en los cristales, desconchones en el alicatado o manchas, son signos inequ铆vocos de un problema de condensaci贸n. Una buena ventilaci贸n en muchas ocasiones es suficiente. Pero no contar con un aislamiento correcto o un sistema de extracci贸n de vapor de agua, puede suponer muchos problemas.
Pero aunque la condensaci贸n es muy habitual, tambi茅n es el caso m谩s sencillo de solucionar de ra铆z. Sin embargo, las humedades por filtraci贸n lateral y por capilaridad, son harina de otro costal.
La filtraci贸n lateral ocurre cuando la vivienda est谩 en contacto con la tierra circundante
El agua accede al edificio por peque帽as infiltraciones en la construcci贸n. Puede darse de manera habitual en zonas soterradas (como garajes y trasteros). Puede afectar de gravedad a la estructura del inmueble y suponer un peligro.
Las manchas, la humedad ambiental o los desperfectos en la pintura son se帽ales a controlar en este caso. Hay que tener en cuenta que este tipo de humedades pueden afectar a la estructura y conviene evitar remedios caseros que solo complican las cosas m谩s adelante.
Por 煤ltimo, las humedades por capilaridad son las m谩s peligrosas y dif铆ciles de detectar. El agua asciende por la estructura de la vivienda, a trav茅s de poros en la construcci贸n. Sus s铆ntomas son muy parecidos al resto de humedades y podemos detectarlo con un control activo de nuestra vivienda y, sobre todo, los lugares m谩s atractivos para la humedad (altos de armarios, habitaciones sin ventilaci贸n, s贸tanos).
Normalmente la capilaridad est谩 asociada a otras causas de humedades
Si detectamos un problema de este tipo es el momento de contar con la atenci贸n de profesionales. No solo para el diagnostico y remedio, si no para evitar que una soluci贸n parcial o deficiente suponga un problema de gravedad estructural.
Alejar las humedades de tu vida no es una cuesti贸n a tomar a la ligera. Cortar el problema de ra铆z y tener sistemas para evitarlo en un futuro har谩 que tu vida sea m谩s segura y confortable.
