Llamada gratuita - de 08:00 a 22:00

Elegir una vivienda a prueba de humedades

elegir una vivienda sin humedades

Elegir dónde vas a vivir es una de las decisiones más importantes que tomarás a lo largo de tu vida. El precio y las condiciones bancarias son los factores que más marcan la decisión, pero no podemos olvidar mirar hacia el futuro y pensar en si esa “nueva casa” será nuestro sueño durante mucho tiempo.

Los nuevos materiales de construcción, el viraje de la climatología y la necesidad de un sistema sostenible adquieren cada vez más importancia en la elección de un nuevo hogar. Saber cuánto nos va a costar mantener nuestra casa puede resultar tan importante como saber cuánto vamos a tener que pagar cada mes en concepto de alquiler o hipoteca. Un 30% de los inmuebles sufren problemas de humedades en algún punto de su ciclo de vida.

Te contamos cómo evitar ese porcentaje y a estar atentos a algunos detalles que solemos pasar por alto.

Climatología y orografía

¿Quién no sueña con tener una casita en la playa o en la montaña?

Deseos habituales que bien pueden terminar en buen puerto. Antes de elegir tu nueva vivienda, deberías saber a qué clima te vas a enfrentar y cómo afectaran los accidentes geográficos a tu casa. El clima costero suele ser más suave, pero también más lluvioso. Además el salitre es un factor muy a tener en cuenta. En el caso de la montaña, nos enfrentamos a climas con mucha más diferencia térmica día-noche y a ambientes, por lo general, muy húmedos. La presencia de ríos o pantanos incrementa la humedad relativa y la presencia de nieblas. Factores muy influyentes a la hora de combatir las humedades.

La opinión del experto (Murprotec lleva más de 60 años al frente de los tratatamientos antihumedad): “En la costa, las humedades por capilaridad o filtraciones laterales añaden el problema del salitre. Una buena vigilancia y buenos aislamientos son clave”.

“En climas fríos y húmedos es importante vigilar el estado del aislamiento, pero también cómo el hogar lidia con las diferencias de temperatura. En este tipo de climas las humedades por condensación son muy habituales”.

Ubicación y orientación

Puede parecer una decisión sin importancia. Pero la orientación de nuestro inmueble, la posición de ventanas y el tipo de vivienda pueden influir en gran medida en los gastos de mantenimiento.

Un piso elevado estará más a salvo de problemas con las canalizaciones e instalaciones de fontanería, ambos factores importantes en problemas de humedades por capilaridad y filtraciones laterales. Pero también estará más expuesto, y más vulnerable, a los cambios de temperatura y por lo tanto a las humedades por condensación. En los pisos más cercanos al suelo la situación es al revés. Mayor exposición a problemas de canalización, vivienda más protegida contra el clima.

En el caso de viviendas unifamiliares o adosadas, hay que tener en cuenta que al incremento del mantenimiento de temperatura, hay que sumar la presencia de masas de tierra anexas y la importancia de los sistemas de drenaje.

La opinión del experto: “La mayoría de intervenciones en pisos son a causa de deficiencias del inmueble en canalizaciones o problemas de hábitos de ventilación o calefacción”. “En viviendas unifamiliares, la mayoría de intervenciones se originan por problemas de drenaje durante épocas de fuertes precipitaciones”.

Tener unas pinceladas sobre el clima y la ubicación de nuestra futura vivienda puede suponer la diferencia entre una casa de ensueño o una de pesadilla.

Pide un diagnóstico gratuito

Uno de nuestros técnicos se desplazará hasta tu domicilio, edificio o local comercial y realizará un diagnóstico completo, gratuito y sin compromiso.

    Pide un diagnóstico

    Relacionados

    Ha llegado el día y lo tenemos claro. No queremos convivir mucho más tiempo con esa odiosa mancha en la pared. No nos gusta, es antiestética y además huele mal. Nos dan una gran cantidad de consejos varios, pero nos quedamos con uno en concreto: “¿Por qué no lo tapas con azulejos, que son bonitos […]

    Se acerca el otoño, los nublados y las lloviznas. Puede asociarse la bajada de temperatura y la frecuencia de lluvias con el aumento de la humedad ambiental. Y aunque bien es cierto que puede haber más humedad en el aire, dentro de casa la relación humedad-lluvia no es tan directa. Mucho sabrán de ello quienes […]

    “Debido a la situación de humedades  y deterioro que sufre el Edificio del Museo Cruz Herrera, el Ayuntamiento de La Línea (Cádiz) tiene como objetivo acondicionar el mencionado edificio, trasladando en el día de mañana las obras del pintor linense a las dependencias del Palacio de Congresos para su custodia. Tales obras de reconocido valor, ya se […]

     ¿Hablamos?